日本のマンション着工戸数の推移は、統計を採り始めた30年前から順調に伸びているが、販売価格の多くは、不動産マーケットや株価に左右されたり、国内はもとより海外の経済動向にも頼っているのが現状だ。スター・マイカ株式会社は、マンションの流通事業において、市場の偶然には頼らない価格差ビジネスを実行することで、安定した不動産運営を行っている。「家賃」＋「売却」＝ハイブリッド型のスタイルという図式でビジネスモデルを築いた代表取締役社長の水永政志氏に、事業の流れや秘策を詳しくお聞きする。
スライド 時間 タイトル 00: 00: 00 偶然に頼らない価格差ビジネス 00: 00: 45 偶然に頼らない価格差ビジネス 00: 01: 34 水永政志 プロフィール 00: 02: 45 会社概要 00: 06: 27 「家賃」＋「売却」“ハイブリッド型”ビジネスモデル 00: 09: 14 中古マンション事業～5つの特色～ 00: 09: 46 ①対象不動産の差別化 00: 11: 27 ②投資戦略の差別化 00: 13: 10 ③リスク分散による差別化 00: 14: 14 ④オペレーション体制の差別化 00: 17: 32 ⑤ファイナンス力の差別化 00: 19: 26 新築マンション着工戸数の推移 00: 21: 06 中古マンション築年数経過時の価格推移 00: 22: 31 住宅市場における既存住宅の割合 00: 24: 27 成功の鍵 00: 31: 36 水永政志 プロフィール 00: 55: 34 座右の銘
